ГЛАВА 6


ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ


Статья 38

Состав земель города Волгодонска

     В состав земель города Волгодонска входят земли, подразделяющиеся по целевому назначению на:
- земли общего пользования, жилой и другой городской застройки;
- земли инженерной инфраструктуры и коммуникации;
- земли сельскохозяйственного назначения и другие угодья, земли временного сельскохозяйственного использования;
- земли с особым режимом использования, в том числе земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, земли лесного фонда, земли водного фонда;
- земли запаса и иные земельные участки. В собственности владений и пользования города Волгодонска могут находиться земельные участки за пределами города Волгодонска, приобретенные для городских нужд.


Статья 39

Реализация прав на земельные участки

    Реализация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными актами города Волгодонска, плана зонирования территорий города, земельным кадастром, концепциями перспективного развития территории города Волгодонска.
     Права на земельные участки, равно как и на иное недвижимое имущество, удостоверяются записями государственной регистрации, совершенными в соответствии с законодательством Российской Федерации, и подтверждаются правовыми актами установленной формы.
     Землепользование осуществляется, исходя из приоритета охраны жизни и здоровья человека, его всестороннего развития, обеспечения благоприятных экологических условий для его жизнедеятельности. Землепользователи обязаны своевременно вносить установленные законом Российской Федерации земельные налоги и другие платежи, вправе получать от органов местного самоуправления информацию о текущих и перспективных планах развития соответствующих территорий.


Статья 40

Полномочия Волгодонской городской Думы по вопросам земельных отношений

     К ведению Думы относятся:
а) установление порядка:
- использования, охраны, контроля за использованием и охраной земли, других природных ресурсов и объектов природы в городе Волгодонске;
- отчуждения земель и оформления прав собственности на земельные участки;
- предоставления земель в аренду;
б) земельные налоги, порядок их взимания и порядок предоставления льгот но ним;
в) утверждение по представлению главы города перечня и описания границ земельных участков на территории Волгодонска, находящихся в федеральной и областной собственности;
г) утверждение перечня и описания границ земельных участков на территории Волгодонска, которые не могут быть переданы в собственность или аренду.


Статья 41

Полномочия администрации города Волгодонска по вопросам земельных отношений

     К ведению администрации города относятся:
- управление и оформление правовых документов земельных участков;
- определение ставок арендной платы и других земельных платежей в соответствии с нормативными актами города Волгодонска;
- сбор земельных платежей и взыскание штрафов за нарушения земельного законодательства;
- расчет субвенций и объемов потерь за пользование земельными участками, изъятыми из оборота города;
- очистка и рекультивация земель;
- зонирование территории города Волгодонска;
- составление и ведение земельного кадастра города Волгодонска;
- градостроительные планы развития города Волгодонска и разработка в соответствии с градостроительными планами развития города Волгодонска проектов детальной планировки территорий и схем их застройки с учетом интересов и мнения населения города;
- контроль за использованием и охраной земель в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     Споры, возникающие в сфере земельных отношений, разрешаются согласительными комиссиями, создаваемыми заинтересованными органами местного самоуправления на паритетной основе, в порядке, установленном законом Российской Федерации.